新築マンションのQ&A
新築マンションに関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:nikipoirot 様☆知恵袋に初めて投稿します。教えて下さい。nikipoirot 様突然ご指名してすみません。他の方にご回答されているのを拝見し、わたしも見て頂きたく初めて投稿致します。夫婦の相性と今後についてお伺いします。私と主人は出会って間もなくお付き合いが始まり、昨年8月31日に入籍し、今年の2月19日に新築マンションを購入、今年の6月12日に結婚式を挙げました。主人は１９８５／５／１７ 京都 生 Ａ型私は １９７９／６／２０ 大阪 生 Ｏ型です。彼にはもう両親がおらず、2才下(19...
2010年10月08日 06:21:24
- A：
- こんにちは。よろしくお願いします。ご主人の仕事：現状維持で○。職歴を積むことになるわけですから。ストレス発散したり、話に共感してほしいから苦労話をするのでしょう。 ご主人に具体的に転職したい気持ちが出てくれば、その時に考えれば良い。相性はそんなに良いという感じはしませんでした。離婚してやり直す、という選択肢もないわけではない。しかし、別れるのが良いとは言い切れません。１年でも試してみて、それから再度考えてみればいい。あなたの場合は家庭を築きたい気持ちも強いのだし、離婚も疲れますから、別れてもポン...続き
Q:私の友人が４年前に大阪市の弁天町駅前に建った高層マンションを購入したのですが新築購入後３年でサッシの横壁から雨漏りしているそうで新築マンション購入３年でしかも施工会社は超有名な○島建設、だそうです、マンションは地下２階地上５４階のマンションですが、このような高級マンションでもたった３年で雨漏りする事ってあるのでしょうか？？？友人は納得がいかないらしく、何回にも渡り施工会社、販売会社と話し合いをし雨漏りしている箇所を特定し治すようにと言ったのですが、防水塗料みたいなのをベランダの壁に塗っただけだそ...
2010年06月15日 11:11:04
- A：
- たしか平成１６年からだったと思いますが、「住宅等の品質確保に関する法律」が施行されました。これにより、①構造耐久上主要な部分②雨水の侵入を防止する部分に関しては、売主が１０年間保証する事が義務付けられました。床が傾いたり、雨漏りした場合は、売主により保証されます。しかし、その修繕方法は売主の判断となります。逆の考え方をすると、上記以外の場合は１０年間保証されないので注意が必要です。By 現役の不動産屋続き
Q:一年以内に持ち家を購入して、今の賃貸マンションから引っ越したいと検討しています。ずっと高い家賃を払ってきたのでそろそろ家を買いたいと思うようになり、３年ぐらい経ってしまいました。夫婦２人暮らしで、この先はもしかしたら子供をもうけるかもしれませんが、おそらくは、ずっと２人暮らしでいくと思います。新築マンション、中古マンション、新築一軒家、中古一軒家どれがいいのか、情報がありすぎて、決めかねています。予算は３０００万円ぐらいで、親からの援助もあり、一括購入を考えています。大阪府下です。マンション、一...
2009年09月19日 03:31:20
- A：
- 一軒家のほうがいいかなぁと思いますマンションは便利ですが長く住んだ場合建て替えが難しいのとなんとなく資産価値も下がるような感じなので中古の良さは欠点があるとすれば既に明らかになっているということだそうです中古を買ってリフォームという考えもあるかもしれませんが大きく間取りを変えるわけにはいかなくて制限が多いですお金があったら自分で家を建てるのが一番でしょうね後 この知恵袋のご近所との悩みのカテを見ていると信じられないような人もいるようなので御近所とあまりくっついている地域はよく見たほうがいいようで...続き
Q:大阪のJR京都線、東淀川駅(大阪まで2駅、約10分)の場所に新築マンションの建設が進んでいます。駅から徒歩1分の距離でロケーションはいいと思います。先日、不動産屋に問い合わせたところ、2700万円(2LDK)で頭金150万円と月々8万円の 35年ローン。 賃貸に出せば 月15万円ほどの家賃が取れるそうなので将来的な資産価値も十分だそうです。これってお買い得物件だと思いますか？ちなみに月15万円の家賃というのは不動産屋が言うことですが、信頼してもいいものでしょうか？確かに近所に賃貸で借りている我が...
2004年10月21日 03:11:00
- A：
- ＞これってお買い得物件だと思いますか？全然思いません。その地域で２ＬＤＫで家賃１５万円では、借り手がいないでしょう。家賃相場は、賃貸情報誌や、ネットで調べましょう。＞月々8万円の 35年ローン家賃収入よりローンの方が大きいので、６，７年程度で破綻するでしょうね。こんな物買ったら、物件は手放さなければならないわ、ローンは、残るわ、大損します。＞10年後)15万円という家賃が取れるか１０年後は、インフレが進行しているので、可能性はありますが、物価上昇に比べ、家賃の上昇は抑えられる傾向にありますから、...続き
Q:☆大阪・北摂☆ どっちの物件を買うべきでしょうか？？（新築マンション購入）来年結婚するにあたり、マンションの購入を考えています。・自分と彼女はともに30歳・結婚しても共働きの予定・子育てや生活環境も考慮したうえで物件を購入したい。（学区や公園が多いなどの環境のよさ）このような条件で探していたところ２つの物件が見つかり、どちらも捨てがたく悩んでいます。① 阪急摂津市駅 1分 パークシティ南千里丘良いところ 駅が近い！ これから開発されるエリアでどう発展していくのか楽しみ。 購入者が30台前半の人が...
2010年09月28日 10:29:49
- A：
- 子育て環境重視なら吹田の方をオススメします。私も今年摂津から吹田に引越しました。近辺を歩いている中学生を見ても一目瞭然、全然違います。摂津は制服をだらし無く着て、自転車二人乗りやコンビニ前でたまっている姿をよく見ました。吹田では、そんな中学生ほとんど見ません。(エリアにもよると思いますが)桃山台ならエリアとして文句なしだと思います。あと、私の息子は保育園に通っていますが、摂津では月４、８万していたのが、吹田では３、１万円です。水道代も吹田の方が安いし、摂津の水は塩素が強すぎて、すぐにお風呂の鏡が...続き